韓国経済News

韓国で一定額の保証金を出す代わりに家賃なしで借りられ、契約終了時に保証金が返却される「チョンセ」というシステムの住宅の平均価格の上昇が中国でも伝えられ、注目されている。

韓国KBSワールドラジオによると、昨年12月の全国のチョンセの平均価格は、前年同月に比べて6．54％上昇し、2011年に記録した12．30％以来、9年ぶりに高い上昇率となった。

中国国営中央テレビ（CCTV）の財経チャンネルは5日、微博（ウェイボー）への投稿で、ソウル市郊外にある8階建ての古い集合住宅のワンルーム（14平方メートル）に住む30歳の男性について紹介。保証金は人民元で71万元相当（約1100万円）にも上るが、「住宅を購入するならソウル市内の物件は難しい。京畿道まで行かなければならない」などと話していることを伝えた。

スポンサードリンク
この投稿のコメント欄を見ると、「14平方メートルで71万元？二度見した」「最初にこんな額を一括払い？一般人は払えるのか？後で返却されるとしても」「毎月決められた額の家賃を払う方が良くないか」などの感想が寄せられていた。
https://www.recordchina.co.jp/b865433-s0-c20-d0054.html



チョンセとは、賃貸契約時にまとまった保証金を払うことで、月々の家賃を支払う必要がないというシステム。あらかじめ大家との間で居住する期間を決めておき、契約期間終了時に保証金は全額返金される。例えば、5,000万ウォンのチョンセを払い、２年間その家に住む契約を交わしたとすると、２年後、家主は住人に家を出るよう言うこともできる。また交渉によっては続けて住むことも可能。２年経過し、その家を出ることになれば、最初に払った5,000万ウォンを家主から返してもらえるというシステムとなる。

保証金が全額返金されるというチョンセの制度が成り立つのは、家主が契約期間の間その保証金を運用するという前提があるからで、運用の方法は様々だが、韓国では銀行に預けておくだけでも1年間に5～10％の利子以上の利子が付くこともあったため成り立っていた制度。だが最近では銀行の金利も下がっているため、チョンセを好む大家は減少の傾向にあり、月々の家賃を払うウォルセ物件が増えている。

---

関連記事 現代自、アップルへの言及削除－ＥＶ協力報道巡り発表文修正（01/10） 韓国の個人投資家、国内外株式852兆ウォン相当所有…企業所有を22兆ウォン上回る（01/08） イラン、韓国国内で凍結された資金で医療装備の購入を要請（01/08） 高騰するのは株だけ？ ビットコインも４０００万ウォンを突破（01/08） 韓国、半導体の輸出好調も「過度の依存」を憂慮（01/08） 韓国特有の家賃制度「チョンセ」、ソウルではワンルームで1000万円超も？ コロナいち早く脱した中国造船業、日韓の合計よりも多い46％　の受注シェアを獲得（01/08） 韓国の外貨準備高、前年比342億ドル増4431億ドル（01/07） 三星電子のオーダーメイド型家電「ビスポーク」、１年半で１００万台販売（01/07） 意外？世界の生産量の9割が韓国製のもの「元祖は日本だったが…」（01/07） 韓国経済にも大打撃か…サムスン電子が「巨大な不安」を抱えていると言えるワケ（01/07）

---