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家計負債が今年第３四半期（７〜９月）だけで３７兆ウォン近く増え、１８４５兆ウォンに迫っている。住宅価格や住宅保証金の高騰の影響を受け、住宅ローンが５年ぶりに最大幅に増えた影響が大きかった。韓国銀行（韓銀）が２５日、追加の基準金利引き上げに踏み切るものと予想され、家計の利息負担はさらに重くなるものと懸念される。

韓銀が２３日に発表した「第３四半期の家計信用」（暫定）によると、９月末現在、家計信用残額は１８４４兆９０００億ウォンで６月末に比べ３６兆７０００億ウォン増加した。史上最高値をまた更新したもので、１年前に比べると、１６３兆１０００億ウォン（９.７％）が増えた。家計信用は、金融界の家計融資と決済前のクレジットカードの使用額（販売信用）を合わせた実質的な家計負債で、今年第１四半期（１〜３月）から前年同期比９％超の増加が続いている。

家計信用の大半を占める家計融資も同様に史上最高値を更新した１７４４兆７０００億ウォンと、３カ月間で３７兆ウォンが増えた。金融当局の全面的な規制にもかかわらず、住宅ローンが大幅に増え、全体融資の増加傾向を導いた。９月末、住宅ローンは９６９兆ウォンと、第３四半期だけで２０兆８０００億ウォンが増えた。四半期基準の増加額で２０１６年第４四半期（２４兆２０００億ウォン）以降最も大きかった。韓銀のソン・ジェチャン金融統計チーム長は、「住宅売買とチョンセ関連融資需要が続いた上、第３四半期も集団融資が増えたためだ」と説明した。

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規制の度合いがさらに強かった信用融資は、その分だけ増加の勢いが鈍っている。信用融資を含むその他の融資は７７５兆７０００億ウォンで、３カ月間で１６兆２０００億ウォンが増えた。第２四半期（２３兆８０００億ウォン）より増加幅が大幅に減った。各銀行が信用融資の限度を融資者の年間所得以内に制限するなど、「融資の引き締め」に乗り出した結果と見られる。

一方、金利上昇と融資規制などの影響で、今後住宅価格が上昇すると予測する人は３カ月連続減少した。１１月の住宅価格予測の消費者動向指数（ＣＳＩ）は１１６と、前月より９ポイント急落した。住宅価格予測のＣＳＩが１００より大きいほど、１年後に住宅価格が上昇すると予測した人が多いという意味だ。同指数は８月（１２９）以降、徐々に下がっている。
https://www.donga.com/jp/List/article/all/20211124/3053481/1



第3四半期の韓国の家計負債規模が1845兆ウォンに達し、史上最大の行進を続けている。金融機関の家計向け融資の管理強化などでその他の融資の増加幅は縮小したものの、住宅担保融資など住宅売買の需要が依然として続いているためだ。韓国銀行が発表した「2021年第3四半期の家計信用（暫定）」によると、9月末の家計信用残額は前期より36兆7000億ウォン増加した1844兆9000億ウォンと集計された。家計信用は韓国の家計が銀行や保険会社など金融機関から受けた融資（家計融資）とクレジットカード利用額（販売信用）を足した包括的な借金を意味する。

住宅担保融資の残高は969兆ウォンで、前期末に比べて20兆8000億ウォンが増加した。 信用融資を含むその他の融資は、16兆2000億ウォン増えた775兆7000億ウォンと集計された。韓銀は、「住宅担保融資の増加幅が住宅売買及び伝貰（チョンセ）取引関連資金需要の持続、集団貸し出し取扱の拡大などで前四半期に比べ拡大した反面、その他の貸し出し増加幅が金融機関の家計貸し出し管理の強化などで縮小した」と説明している。

また預金銀行の場合は住宅担保融資を中心に増加したが、住宅担保融資は今年に入って住宅取引が持続的に続き、住宅売買や伝貰需要が続いた影響」とし「逆にその他の融資は信用融資限度の縮小など、金融機関が家計融資管理の強化に乗り出し、全業界で増加幅が縮小する様相を見せているとした。

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