韓国経済News

中国の大手不動産開発会社「碧桂園（カントリー・ガーデン、広東省仏山市）」は、発行したドル建て社債2本（総額2,250万ドル）の保有者に対して、8月7日が期限であった利払いを履行できなかった。30日間の猶予までに支払いができなければ、デフォルト（支払い不能）となる。

さらに同社は13日の香港証券取引所への届け出で、同社と関連会社が発行した人民元建て社債11本の取引を14日から停止することを発表したことから、デフォルト懸念が一層高まることになった。同社は9月2日に償還期限を迎える人民元建て社債の支払期限を延長し、3年間にわたって分割で支払う案について、一部の債券保有者に打診しているとブルームバーグが報じている。債務再編交渉である。

同社は10日、2023年1～6月期の最終利益が450億～550億元（約9,000億～約1兆1,000億円）の赤字になるとの見通しを発表したことから、経営不安が一気に高まっていた。前年同期には19億1,000万元の黒字を記録していた。

スポンサードリンク

急激な収益悪化の背景にあるのは、開発物件の販売減少だ。2023年1～6月期の同社の販売実績は、成約額が前年同期比－30.4％だった。これは業界平均の同－5.3％と比べてかなり悪いものだ。　碧桂園の2022年末時点の資産総額は1兆7,400億元、負債額は1兆4,300億元で、恒大グループの負債額1兆8,000億元に匹敵する。1年以内に返済義務が発生する負債は937億800万元、年内に返済期限を迎える債務は約200億元に達している（7月末時点）。これに対し、現金同等資産の残高は1,475億5,000万元だという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5b20cef07038ab5a06579e97097fcd6d8ca4d288



実質的デフォルトに陥った恒大グループの4倍にも上るプロジェクトを抱えていること等から、デフォルトに陥れば、恒大グループよりも影響は深刻とみる。　不動産不況を起点とする経済の悪化は、物価の下落を生んでおり、7月のCPIは前年比で－0.3％と下落に転じた。物価と不動産価格の下落が同時に進行する「ダブル・デフレ」の様相を呈している。

碧桂園は社債を保有する投資家との間で債務再編交渉を繰り返す中で、少なくとも実質的なデフォルトへと陥っていくのではないか。問題は、同業他社にも広がり、不動産市場の調整圧力を再び高めるとともに、それが経済の長期低迷にもつながっていくことが懸念される。

---

関連記事 中国が予想外の利下げ、新たなリスクに直面し景気てこ入れ（08/19） 中国の産業用ロボット数、労働者1万人当たり392台（08/19） 業界2位『恒大集団』、米で破産申請（08/19） 中国が日本への団体旅行を解禁した意図と背景（08/18） 中国が国有銀行に為替介入の強化指示…急激な元安阻止（08/18） 中国大手デベロッパー・碧桂園にデフォルト懸念 中国の不動産大手、株価が最安値更新　景気後退の懸念高まる（08/15） 中国がアジア最大のサーモン輸出先国に（08/13） 鉱物・バッテリー・ＥＶの結合で、中国の自動車輸出が日本を抜き上半期１位（08/09） 中国の躍進が止まらない 「EV専門メーカー」の急浮上と自国シェア50%突破で、日本勢はどうなるのか（08/09） 華北を流れる大清河の水位上昇 すでに5.37メートルに（08/06）

---